张某与甲公司签订商品房买卖合同，根据合 同约定,张某支付30%购房款，剩余部分通过银行按揭 贷款方式支付，收房日期为8月8日。合同签订后，张 某支付了房款，办理了贷款。及至收房日期，由于对房 屋质量、面积、费用等问题发生争执，张某拒绝收房。8 月10日，甲公司催告张某收房，张某仍未收房。第二年 8月，房价上涨，甲公司遂通知张某，解除合同。张某不允，发生纠纷。下列说法正确的是:（ )