A 公司中标某市污水干线工程，合同工期205 天，管线总长1.37km。管径1.6～1.8m，采用钢筋混凝土管，管顶覆土为4.1～4.3m，管道位于砂性土和粒径小于100mm 的砂砾石层，地下水位在地表下4.0m 左右，检查井井距60～120m。依据施工组织设计，项目部拟用两台土压平衡顶管设备同时进行施工，且工作井设在检查井位置（施工部署如下图所示），编制了顶管工程专项方案，按规定通过专家论证。

施工过程中发生如下事件：（1）因拆迁影响，使9#井不能开工；第二台顶管设备放置在项目部附近小区绿地暂存28 天。（2）在穿越施工手续齐全后，为了满足建设方工期要求，项目部将10#井作为第二台顶管设备的始发井，向原8#井顶进。施工方案经项目经理批准后实施。

【问题】

1. 本工程中工作井是否需要编制专项方案？说明理由。

2. 占小区绿地暂存设备，应履行哪些程序或手续？

3. 10#井改为向8#井顶进的始发井，应做好哪些技术准备工作？

4. 项目经理批准施工变更方案是否妥当？说明理由。

5. 项目部就事件（1）的拆迁影响，可否向建设方索赔？如可索赔，简述索赔项目。