位于市区的A 公司出租房产，合同约定自2019 年7 月1 日起租赁期五年，每年不含增值税租金的租金每年支付。由于A 公司是在2013 年取得的此房产，因此对于该项出租业务，A 公司选择了简易计税方法计算缴纳增值税。 问题：

（1）上述房产出租业务2019 年的增值税、房产税、企业所得税应如何处理？如何计算缴纳印花税？

（2）就第一年收取租金、计提房产税和印花税、结转收入的业务作出账务处理。