【问答题】

某开发商拟建一城市综合体项目,预计总投资15亿元,发包方式采用施工总承包,施工单位承担部分垫资,按月度实际完成工程量的75%支付工程款,工程质量为合格,保修金为3%,合同工期为32个月。

某总承包单位对该开发商社会信誉、偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行尽职调查。中标后,双方依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50550-2013),对工程量清单编制方法等强制性规定进行了确认,对工程造价进行了全面审核,最终确定有关费用如下:分部分项工程费为82000.00万元,措施费20500.00万元,其他项目费12800.00万元,暂列金额8200.00万元,规费2470.00万元,税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工总承包合同。

项目部在基坑围护提出了三个方案:A方案成本为8750万元,功能系数为0.33;B方案成本为8640万元,功能系数为0.35;C方案成本为8525万元,功能系数为0.32。最终运用价值工程方法确定了实施方案。

竣工结算时,总包单位提出索赔事项如下:1.特大暴雨造成停工7天。开发商要求总包单位安排20人留守现场照管工地,发生费用5.60万元。2.本工程设计采用了某种新材料,总包单位为此支付给检测单位检测试验费4.60万元,要求开发商承担。3.工程主体完工3个月后,总包单位为配合开发商自行发包的燃气等专业工程施工,脚手架留置比计划延长2个月拆除。为此要求开发商支付2个月脚手架租赁费68.00万元。4.总包单位要求开发商按照银行同期同类贷款利率,支付垫资利息1142.00万元。

<1>、偿债能力评价还包括哪些指标?

<2>、对总包合同实施管理的原则有哪些?

<3>、计算本工程签约合同价(单位万元,保留2位小数)。双方在工程量清单计价管理中应遵守的强制性规定还有哪些?

<4>、列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位),并确定选择哪个方案。

<5>、总包单位提出的索赔是否成立,并说明理由。

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