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【判断题】

房地产的投机可能导致房地产价格上涨或下跌，不会稳定房地产价格。（　）
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【选择题】
下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是( )。
【选择题】
下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是（ ）。
【选择题】
下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是( )。
【选择题】
增加房地产持有环节的税收会使房地产价格下降，对收益性房地产来说，开征（ ）会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。
【选择题】
“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。
【判断题】
一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（　）
【选择题】
汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率______，会导致房地产价格______。（ ）
【判断题】
一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。 ( )
【选择题】
下列情况中会导致房地产价格上升的是（ ）。
【判断题】
如房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场估价的难度就很大。在出现房地产泡沫时，采用市场法有可能低估房价。 （　　）
【判断题】
对收益性房地产来说，增加房地产持有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（　）
【判断题】
如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强。（　）
【判断题】
在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
【选择题】
下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。
【选择题】
下列会导致房地产的价格偏高的情况是( )。
【判断题】
外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（　）
【判断题】
一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（　）
【判断题】
房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。（　）
【判断题】
成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（）
【判断题】
成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）
【选择题】
引起房地产价格上涨的原因有多种，对房地产本身进行投资改良的内容包括（　）。
【判断题】
卖方市场下，增加房地产持有环节税收，卖方可以向买方转嫁税费，从而会直接导致房地产价格上升。（ ）
【判断题】
房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。 ( )
【判断题】
房地产空间市场决定房地产租金，资产市场决定房地产价格。( )
【选择题】
（2018年真题）一般来说，下列因素可能会导致房地产价格升高的有（ ）。
【选择题】
下面( )引起的房地产价格上升是房地产的保值，不是真正的房地产自然增值。
【判断题】
房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )
【判断题】
收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（　）
【判断题】
《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》、《房地产抵押估价指导意见》、《房地产估价规范》、《房地产登记技术规程》等属于规范性文件。（　）
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